Первого марта в большом зале ТПП РФ состоялся XII Международный Конгресс по деревянному строительству, организованный Ассоциацией деревянного домостроения при поддержке Минпромторга РФ и патронатом Торгово-промышленной палаты России. В мероприятиях Конгресса приняли участие более 150 специалистов из центральных регионов России, Северо-Запада, Сибири, Урала, а также зарубежных стран. Обсуждались основные векторы развития деревянного строительства в России и текущее положение дел в отрасли. Модератором Конгресса выступил Главный редактор РБК-Недвижимость Игнат Бушухин.
Главный вопрос, который стоит сегодня как перед участниками рынка, так и на государственном уровне – какими средствами можно создать и стимулировать платежеспособный спрос на продукцию деревянного домостроения. Актуальность его обозначил в своем вступительном слове генеральный директор Ассоциации деревянного домостроения Олег Панитков:
«Реальную актуальность деревянное домостроение получило только в последние годы – сказал он, – в том числе благодаря усилиям Минпромторга и вниманию правительства. Мы выходим из образа деревянного дома, как некоего сруба, хотя срубы тоже бывают красивые, переходим к современному индустриальному домостроению, которое отличается качеством и скоростью».
Основными темами обсуждения на Конгрессе стали наиболее перспективные направления применения индустриальных материалов из дерева, в частности, при госзаказах, и обмен уже существующим опытом. Важный вопрос – как игроки рынка могут принять участие в построении законодательной базы, способствующей удовлетворению потребностей современного рынка на основе современных технологий. Решение его включает в себя разработку и принятие новых сводов строительных норм и правил, которые дадут возможность строительной отрасли использовать весь потенциал современных технологий глубокой переработки древесины и создания банковских продуктов, дающих возможность заказчику деревянных домов использовать при строительстве заемные средства.
Одним из выступлений, задающих тон работы первого дня, стал доклад представителя Минпромторга, главы департамента легкой промышленности и ЛПК Евгения Рыжова. Он, прежде всего, отметил необходимость найти общий язык с банками и совместно разработать взаимовыгодный порядок субсидирования застройщиков индивидуальных домов.
«Момент номер один - как нам привить банкам и банковской среде понятие субсидирования индивидуального жилищного строительства, в частности, с использованием деревянных конструкций», – обозначил проблему Евгений Рыжов.
Он поделился впечатлением от участия в стратегической сессии, проходившей накануне Конгресса в Воронеже. Сессия была посвящена национальному проекту «Жилье и городская среда». Выступавший там губернатор Белгородской области сообщил, что в Центральном федеральном округе до 70% вводимого жилья приходится на ИЖС, которое в настоящее время никаким образом не финансируется банками, и такое положение вещей надо менять. Хотя принятая в прошлом году модель поддержки заемщиков, планирующих строительство индивидуального дома из готового домокомплекта с использованием кредита, не оправдала ожиданий в полном объеме, это не повод прекратить поиск решения в этой области.
Второй важный момент, отмеченный Евгением Рыжовым – необходимость широкого распространения информации о достижениях современных технологий глубокой переработки древесины, о реализованных проектах, таких, как опыт Воронежской области, где возведено уже более 80 фельдшерско-акушерских пунктов. При этом целевой аудиторией должны быть не только потенциальные покупатели домов. «Убедить людей в Минстрое воспринимать совершено по-другому современные деревянные конструкции, которые могут быть использованы в строительстве» – одна из основных мыслей докладчика.
Один вопросов участников Конгресса, на которые ответил Евгений Рыжов после своего выступления, касался перспективы возведения эко-кварталов деревянных многоэтажек – московского проекта «Камушки» и подмосковного «Сокол-таун».
«Если мы влюбим Сергея Семеновича (Собянина) в дерево, в деревянное домостроение, – сказал он, – то у нас эти проекты будут расти, как грибы. Здесь нужно волевое политическое решение, мы эту идею не оставляем». Заканчивая свою мысль, он добавил: «Я сейчас строю себе дом из клееного бруса и очень этим доволен».
Выступление Глеба Виткова, декана Факультета городского и регионального развития Высшей школы экономики было связано с подписанием договора о сотрудничестве между ВШЭ и Ассоциацией и выражало уверенность в его перспективности.
«Поставлена большая масштабная задача по строительству около 120 млн. кв. м. жилья. Она спорная, но то, что точно не должно быть спорным, это то, что жилье должно быть разнообразным и комфортным. Древесина в любых форматах использования позволяет добиться большей гибкости планировочных решений, большей эстетической ценности фасадов», – сказал он.
Отдельная сессия Конгресса была посвящена применению современных индустриальных материалов из дерева при возведении масштабных и малых общественных зданий и сооружений.
Наш гость из Лондона, директор самого известного в мире архитектурного бюро Захи Хадид (Zaha Hadid Architects), архитектор Джим Хеверин представил уникальный проект деревянного стадиона на 5000 зрителей. После окончания строительства он будет первым в мире полностью деревянным стадионом такой вместимости. Заказчиком выступил футбольный клуб Forest Green Rovers из города Нейлсуорт, который находится на западе Англии в графстве Глостершир.
Увеличение количества деревянных деталей в зданиях, проектируемых ZHA, является осознанным решением. Джим Хеверин считает дерево - материалом будущего, обеспечивающим не только отличные экологические характеристики самого сооружения, но и уменьшающего выбросы углекислого газа в глобальном масштабе. Размышления о замене всех материалов на дерево, конечно, пока являются мечтами, но, если процент его использования с сотых долей процента поднимется хотя бы до 30%, качество жизни определенно улучшится, считает архитектор.
Джим Хеверин рассказал и о многих других проектах ZHA, в которых в той или иной степени используется дерево. Один из них уже реализуется – это стадион следующего чемпионата мира по футболу в Дохе. Концепция проекта красива, элегантна и, вместе с тем, грандиозна. В проект заложено множество элементов, выполненных из дерева, но реализация уникальных архитектурных проектов не всегда происходит гладко. В процессе строительства заказчик все же решил сэкономить и уменьшил количество деревянных деталей. Однако главная мысль, которую вполне разделают участники Конгресса, остается прежней – если архитектор хочет быть современным, прогрессивным и актуальным, он не может игнорировать дерево.
Глобальные спортивные объекты, выполненные с использованием деревянных конструкций, есть и в нашей стране. Отечественным опытом поделился генеральный директор компании «Большепролет» Денис Фурман. Он привел примеры реализации типовых и авторских проектов. Восхищение участников Конгресса вызвал стадион «Енисей» в Красноярске, построенный для проведения Универсиады 2019 года. Соревнования проводятся под сводами, выполненными из деревянных клееных конструкции с пролетом 99,95 м.
В последние годы очень часто поднимается вопрос о перспективах строительства в нашей стране многоэтажных деревянных домов, как «штучных», в качестве резервного фонда для переселения из аварийного жилья, так и больших эко-кварталов с авторской архитектурой, которые, несомненно, станут украшением больших городов. Такое строительство активно ведется во многих зарубежных странах, но в России, при наличии материалов и технологий, ему мешает развернуться в полную силу отсутствие соответствующих строительных норм.
Тем не менее, и в этой области есть свои достижения, и о них в своем докладе «Опыт реализации проектов по программе переселения из ветхого и аварийного жилья» рассказал Владимир Керченский, представитель компании «Талион трейдинг»/ULTRALAM, которая построила несколько многоэтажных деревянных домов в Торжке. Они использовались как для переселения жильцов аварийного домов, так и как жилье для сотрудников компании. К сожалению, эти проекты так и не получили пока статуса проектов повторного применения, поэтому каждое новое строительство требует трудоемких согласований. Тем не менее, Торжок становится полигоном и витриной деревянных энергоэффективных многоквартирных домов, пусть пока и не выше 4-х этажей.
С интересным докладом выступил Дмитрия Руденко, вице-президента Segezha Group, руководителя дивизиона «Домостроение». Представляя Сокольский деревообрабатывающий комбинат, он обратил внимание на то, что благодаря проводимой модернизации через полтора года мощность завода вырастет до 100 тыс. кубометров продукции глубокой переработки древесины в год, причем, в конце 2020 года планируется запустить завод по производству CLT-панелей, которые до сих пор на территории нашей страны в промышленном масштабе не производились. Недавно у компании появилась новая производственная площадка в Смоленске, на ней изготавливаются большепролетные конструкции, а также планируется открытие завода мощностью до 80-100 тыс. кубометров в Карелии.
По информации Дмитрия Руденко, при общей стагнации рынка клееной древесины в России, внутренний рынок упал в прошлом году на 6%, по оценкам отдельных экспертов снижение достигает 10%, а общее нулевое падение достигнуто увеличением экспорта. Внутренний рынок клееной древесины в прошлом году составил всего около 400 тыс. кубометров без учета LVL. Деревянные дома в России строят, но в массе своей «по-старинке» хозспособом. По оценке докладчика из примерно 60000 деревянных домов, ежегодно возводимых в России, продукция индустриального домостроения составляет не более 10%, тогда как в Японии ежегодно появляется около 500 тыс. домов, построенных с использованием материалов из древесины заводского производства.
Дмитрий Руденко обратил внимание слушателей на тот факт, что по данным Росстата, из 129 млн. кв. метров недвижимости (включая промышленные, сельскохозяйственные и другого назначения здания), введенной в эксплуатацию в минувшем году, площадь деревянных строений составляла не более 0,003%. Он призвал профессиональное сообщество проанализировать создавшуюся ситуацию и найти пути выхода из нее, выразив в заключение своего выступления надежду, что на следующем Конгрессе будут представлены результаты воплощения в нашей стране таких же знаковых проектов, как те, что сейчас реализованы за рубежом.
После перерыва и пресс-подхода участникам Конгресса были представлены разнообразные проекты, включающие в себя возведение зданий и сооружений из продукции глубокой переработки древесины, в том числе, частично финансируемые из государственного бюджета. Это – туристический кластер «Русские берега» в Вологодской области, алтайский курорт «Белокуриха» и база отдыха на Селигере «Green Gold Park», причем представлявший селигерский комплекс Максим Амельченко особо отметил возможность инвестирования в строительство мини-вилл и передаче их в доверительное управление, что может принести инвестору до 20% дохода. Со своими кейсами примеров реализованных проектов туристической инфраструктуры и освоения общественных пространств выступили компании «КЛМ Арт», «Стройхайс» и «Уралбрус».
Дарья Стрельченко представила на Конгрессе наиболее интересные проекты по благоустройству общественных пространств с применением деревянных конструкций, реализованные корпорацией «Русь». Она отметила достоинства таких объектов, которые незаменимы для создания комфортной городской среды, куда они естественным образом вписываются и становятся продолжением парковых и ландшафтных территорий как внутри города, так и за его пределами, особенно это касается малых архитектурные форм, входных групп парков, объектов индустрии гостеприимства. Деревянные сооружения, возведенные корпорацией - пешеходные мосты, остановки и павильоны не только обогащают дорожную инфраструктуру, но и оттеняют городские урбанистические пространства из бетона, металла и стекла.
Руководитель направления «Клеевые системы» по России и Казахстану компании AkzoNobel Максим Молчанов подтвердил статистику Дмитрия Руденко по рынку, а также отметил, что провал рынка первой половины 2018 года, во второй половине отметился его оживлением и положительной динамикой, что вселяет некоторый оптимизм.
Как председатель Партнерства Ассоциации деревянного домостроения 2018 года, Максим Молчанов рассказал о наиболее важных моментах работы Ассоциации за прошлый год. Увеличить рынок в перспективе 2-5 лет должен помочь разработанный экспертами Ассоциации совместно ЦНИИСК им. Кучеренко «Сортамент на клееные деревянные конструкции», которого отрасль ждала более 15 лет. Сортамент позволит повысить доступность клееных конструкций для проектировщиков и архитекторов, и соответственно возможности их применения в массовом строительстве.
А также Максим Молчанов поделился опытом Европейских стран в лесопользовании по принципу ведения сельского хозяйства и последними новостями в мировом высотном строительстве из индустриальных деревянных материалов.
Одной из главных тем второй половины дня стал разговор о страховании рисков, возникающих при строительстве и сдаче объектов в эксплуатацию, которое необходимо для получения ипотечных и кредитных займов в банках. Ассоциация провела большую работу в этом направлении со страховым сообществом и доказала, что продукция индустриального деревянного домостроения более безопасна для страховой компании, и она несет меньше рисков. В итоге, страховой тариф для домов, которые строятся компаниями-членами Ассоциации деревянного домостроения теперь в два раза ниже, чем для других участников рынка.
С докладом от страхового сообщества выступила Фатима Нурмагомедова, представляющая известную страховую компанию «Согласие», входящую в TOP-10 страховщиков России. По мнению докладчика, страхование строительства от фундамента до сдачи является необходимой частью культуры индустриального деревянного домостроения и способствует успешному привлечению инвестора и покупателя.
Участники маркетинговой сессии, разделившись на три группы, отвечали на вопрос: «почему количество запросов в поисковых системах по ключевым словам «деревянный дом» значительно превышает число реальных заказов на строительство и как можно исправить эту ситуацию». Все группы выразили схожее мнение о причинах этого явления – несоответствие ценового ожидания реальной стоимости, невозможность «растянуть» строительство и, соответственно, оплату во времени в условиях отсутствия кредитования, и некоторая растерянность потенциального заказчика перед огромным выбором конструкций и технологий деревянных домов.
Подводя итоги работы Конгресса, Глава Ассоциации деревянного домостроения Олег Панитков подчеркнул необходимость продолжения противостояния с «серым рынком», дискредитирующим современные технологии в глазах потребителя. Для этого, по его мнению, в общении с клиентом всем членам Ассоциации следует вести единую политику, делая акценты не на недостатках конкурентов, а на положительных сторонах предлагаемой технологии.
Олег Панитков отметил, что участникам отрасли следует вести активную работу по продвижению идеологии деревянного строительства, информировать о преимуществах жизни в деревянном доме потенциальных заказчиков, об архитектурной выразительности дерева – архитекторов, о проектах, поддерживаемых на правительственном уровне – глав местных администраций тех регионов, где всерьез решают задачи обновления общественных пространств.
Говоря о работе с проектами, выполняемыми в рамках госзаказа, Олег Панитков особо отметил необходимость расширения сотрудничества с работающими над ними проектировщиками и архитекторами, которые, зачастую, не осведомлены о возможностях современных технологий переработки древесины.
В ходе Конгресса генеральный директор Ассоциации приветствовал новых членов АДД, вступивших в Ассоциацию незадолго до Конгресса – руководителей компаний «Русский дом», «Стройхаус» и «Уралбрус», а также сообщил, что накануне на общем собрании членов Ассоциации новым председателем Совета Партнерства был избран Александр Алексеевич Погорельцев, заведующий лабораторией несущих деревянных конструкций ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко. На Конгрессе прозвучали приветственные слова и подтверждение дальнейшего тесного сотрудничества с Ассоциацией НОПРИЗ от лица его руководителя Михаила Посохина, а вручить подарок в честь 15-летия Ассоциации деревянного домостроения из Томска специально прилетел почетный архитектор России большой энтузиаст сохранения деревянной архитектуры Сибири Александр Седиков.
Следует отметить, что XII Конгресс отличается от всех предшествующих тем, что традиционный «технический день» Конгресса станет отдельным мероприятием. Инженеры, технологи, проектировщики, архитекторы соберутся 4 апреля на конференции «Возможности современной древесины: инновации, технологии, проектирование» в рамках выставки RosBuild в Экспоцентре на Красной Пресне. В рамках конференции состоится церемония награждения победителей первой отраслевой премии PROWOOD, учрежденной Ассоциацией деревянного домостроения.
Официальный партнер ХII Конгресса: Корпорация «Русь»
Партнеры ХII Конгресса: СОКОЛ (АО «Сокольский ДОК»), «Талион трейдинг»/ ULTRALAM, VELUX, Paroc Russia