Реклама
Деревянное домостроение Уральского Федерального округа и Свердловской области

Фото: www.ria.ru

Деревянное домостроение Уральского Федерального округа и Свердловской области

Источник: Корпорация развития Среднего Урала специально для «ПроДерево»

Деревянное домостроение – одна из наиболее развивающихся отраслей ЛПК. По прогнозу Минпромторога РФ к 2030 г. производство деревянных домокомплектов в России будет расти с темпом 3% в год.

Развитие деревянного домостроения напрямую зависит от динамики строительства зданий в целом. Минпромторог отмечает, что ожидается сохранение высоких темпов ввода новых зданий (4,8% в год), что и приведет к сопоставимому росту в сегменте деревянного домостроения. И рост этот может быть достигнут при реализации мероприятий по государственной поддержке отрасли, которая включает в себя и совершенствование нормативно-технического регулирования, и развитие ипотечного кредитования и разработку иных мер государственной поддержки отрасли.

ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА ДЕРЕВЯННОГО ДОМОСТРОЕНИЯ

Объем российского рынка деревянного домостроения в 2017 году оценивался в 460 млрд руб.

По данным РБК, производственные мощности крупных домостроительных комбинатов загружены только на 50–60%. В 2017 г. в России построили 7,2 млн кв. м деревянных домов, что составило около 9% от общего объема ввода жилья (79,2 млн кв. м).

В Урало-Западносибирском регионе лидером рынка является Башкирия, занимающая долю в 33% от всего объема строительства индивидуальных жилых домов, значительная часть из которых деревянные.

Минпромторг ожидает, что в 2018 г. в сегмент малоэтажного домостроения может быть привлечено около 10,2 млрд. рублей, что позволит построить 318 тыс. кв.м. деревянного жилья.
По данным Росстата, в 2017 г. доля деревянного строительства в общей жил. площади составляла 19%.

65210973912903581623050128639Доля деревянного строительства в общем объеме строительства / малоэтажного строительства по данным Ассоциации деревянного домостроения

Низкая доля использования деревянных конструкций в строительстве в России подтверждает потенциал развития данного рынка.

С 1 апреля 2018 года запущена программа субсидирования кредитов на покупку деревянных домов заводского изготовления. (сниженная на 5 п.п. ставка)

Условия:

  • Максимальная сумма субсидируемого кредита 3,5 млн руб;
  • Первоначальный взнос - не менее 10%;
  • Продавец – компания с выручкой не менее 200 млн руб.

СОСТОЯНИЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

На конец 2017 г. жилищный фонд области насчитывал 111,1 млн. кв. м общей площади (+1,7% к 2016 г.). Доля деревянного строительства составляет 17%.

Распределение жилищного фонда по материалу стен

Материал20132014201520162017
каменные, кирпичные36%36%35%36%35%
панельные27%26%26%26%25%
деревянные18%18%17%17%17%
блочные13%13%13%14%14%
смешанные5%6%6%2%2%
монолитные1%1%2%5%5%
прочие1%1%1%1%1%

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ МАТЕРИАЛОВ ДЕРЕВЯННОГО ДОМОСТРОЕНИЯ

  • Бревно окоренное
  • Бревно оцилиндрованное
  • Бревно оцилиндрованное с монтажным пазом
  • Брус цельный
  • Брус профилированный
  • Брус клееный
  • Брус клееный профилированный

ДАННЫЕ ПО ПРОИЗВОДСТВУ ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ И КДК

Деревянные дома заводского изготовления, тыс. кв. м – динамика с 2011 г.

Субъект2011201220132014201520162017Среднегод. прирост
Россия2131861802082132222332%
Приволжский ФО1111119312314%
Северо-Западный ФО96103871071321401112%
Сибирский ФО384654484842463%
Уральский ФО18104-22%
Центральный ФО50262835283737-5%
Южный ФО00821

Деревянные дома заводского изготовления, тыс. кв. м – актуальные данные.

Субъектянв-май 2017янв-май 2018Δ к АППГ
Россия85.672.1-16%
Центральный ФО6.39.042%
Северо-Западный ФО52.234.8-33%
Южный ФО0.2
Приволжский ФО6.84.5-33%
Уральский ФО1.01.778%
Сибирский ФО14.321.248%
Дальневосточный ФО4.90.9-81%

Конструкции деревянные клееные несущие, тыс. куб. м

Субъект201120122013201420152016Среднегод. прирост
Россия19.2856.56112.94149.68116.9128.1546%
Дальневосточный ФО3.291.242.980.765.53
Крымский ФО0.01
Приволжский ФО5.1516.3941.2744.0653.6842.3552%
Северо-Западный ФО6.618.4334.0133.1718.8135.0440%
Сибирский ФО1.724.936.186.948.145.4326%
Уральский ФО1.68.82.967.4517.482%
Центральный ФО5.8111.9214.5459.5728.0622.3931%

Конструкции деревянные строительные и столярные, не включенные в другие группировки, тыс. куб. м

Субъект201120122013201420152016Среднегод. прирост
Россия1099.51759.861894.77859.17862.87959.47-3%
Дальневосточный ФО32.2954.8555.0550.8451.8543.596%
Крымский ФО7.90.15
Приволжский ФО59.6372.59107.55128.54121.82108.413%
Северо-Западный ФО144.34173.55829.06126.86220.24342.5819%
Северо-Кавказский ФО0.131.840.040.60.76
Сибирский ФО73.1872.81532.96115.68113.63130.7912%
Уральский ФО16.9728.9235.237.6224.9932.2414%
Центральный ФО752.19348.62311.69372.71294.15268.57-19%
Южный ФО20.918.3921.4226.8827.6932.399%

Домики садовые и постройки хозяйственные приусадебные, детали и изделия деревянные для них, шт

Субъект201120122013201420152016Среднегод. прирост
Россия17342696163231741386341277949%
Дальневосточный ФО420282031225%
Приволжский ФО12219819315918723414%
Северо-Западный ФО9731813522492378772-5%
Северо-Кавказский ФО42
Сибирский ФО488465506383450419-3%
Уральский ФО272912102420-6%
Центральный ФО116841498416305759111322150%
Южный ФО4877821

По последним имеющимся данным, УрФО демонстрирует высокие темпы роста производства как деревянных домов, так и клееных деревянных конструкций.

ДЕРЕВЯННОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

- Свердловская область имеет значительный потенциал к развитию деревянного домостроения. Регион является центром Уральского федерального округа с населением 12,3 млн человек и занимает лидирующие позиции по объемам строительства – ежегодно в УРФО в эксплуатацию вводится свыше 6 млн. квадратных метров новых помещений. Правительство Свердловской области уделяет значительное внимание развитию деревянного домостроения, в том числе через механизмы государственной поддержки производителей, - говорит Илья Пачкай, руководитель направления по привлечению резидентов в Корпорации развития Среднего Урала.

Преференции и льготные условия производителям обеспечивают действующая на Урале территория опережающего развития (ТОСЭР Краснотурьинск) и статус приоритетного инвестиционного проекта в сфере освоения лесов. Используя инструмент получения лесных ресурсов без конкурса и снижение налогов, модернизируются действующие мощности предприятий и развиваются новые крупные проекты.

По данным Корпорации развития Сренднего Урала, сегодня в регионе реализуются несколько проектов по производству профилированного бруса. Также уже получил положительное заключение госэкспертизы и приступил к строительству завода в Свердловской области крупнейший в России производитель OSB–плит и LVL-бруса деревообрабатывающий холдинг «СТОД».

Отметим, что в России на сегодня только два действующих завода, выпускающих высокопрочный LVL брус - в Нягани и завод «СТОД» в Торжке. Продукция успешно поставляется в страны Европы, в США, в Австралию и ОАЭ. В связи с актуализацией деревянного домостроения (именно деревянное домостроение обозначено в качестве приоритетного направления в Стратегии развития ЛПК РФ до 2030 г.) можно прогнозировать рост спроса на клееный брус из шпона в России. LVL-брус является высокопрочным материалом (композит на основе дерева). Несущие конструкции из такого бруса заменяют сталь, как строительный материал он может успешно конкурировать с металлом. Заводы «СТОД» в Свердловской области (первый откроется в 2019 году) будут ориентированы на рынок РФ и рынки Средней Азии.

ОСНОВНЫЕ ИГРОКИ РЕГИОНАЛЬНОГО РЫНКА

КомпанияИННСегмент рынкаВыручка, млн. руб.
20122013201420152016
Лесные традиции6601009560 6658116950Производство и строительство26.326.427.425.728.2
Красный лес6670453631Строительство
ДОМинно6685005537Производство и строительство4.17.510.8
Екатерем6685079810Строительство1.63.5
Первоуральский завод деревянных каркасно-модульных конструкций (ДКМК)6625007709Производство и строительство0.22.34.94.60.0
ПК Конструктив6686028858Производство и строительство0.04.17.211.811.7
Конки7202253399Производство и строительство0.00.01.111.44.3
Алмаз 20006679100253Производство и строительство
Главлес6651004503Производство и строительство11.38.07.513.318.4
Брусберг6659223289Производство и строительство21.423.433.9
Завод панельных конструкций6679108492Производство и строительство

ЦЕНЫ

750297597 2 507236840047294Цена за 1 кв. м. деревянного дома, Росстат

По состоянию на май 2018 г. средняя цена деревянного дома заводского изготовления в России – 21,7 тыс. руб. за кв. м.

По данным Segezha Group, дома из клееного бруса – от 35 тыс. руб. за кв. м., дома каркасно-панельные от 25 тыс. руб. за кв. м.

По данным Good Wood, стоимость дома из клееного бруса (толщиной 175 и 200 мм) начинается от 26 и 29 тыс. руб. за кв. м. соответственно.

6510923957126908305902379521Цены на клееный брус, лидер рынка "Лесные традиции"

Справочно: технология производства клееного бруса

Полученные в результате сортировки и оптимизации ламели склеиваются по длине на зубчатый шип. Применяется водоустойчивый меламиновый клей. После сращивания ламели прессуются под заготовки будущей балки необходимого сечения.

ОБЪЕМЫ ПОСТАВОК

560291375071268351 2839562893

659370918628935912738682113

5610923709561289350971293234

Производство деревянных строительных конструкций, включая сборные деревянные строения, и столярных изделий по полному кругу организаций в РФ в целом

65201730975618238512707368512

Возможно, вам это будет интересно