Компания «Пром-Пик», основной деятельностью которой является производство и строительство домов, бань и беседок из оцилиндрованного бревна, ведет свою историю с 90-х годов. В те годы, несколько псковичей, в числе которых и нынешний генеральный директор предприятия Александр Неговелов, осваивали строительство деревянных бань на столичном рынке. Набравшись опыта и с успехом воплотив в жизнь далеко не один десяток проектов, Александр вернулся в родной город, чтобы продолжить свою деятельность уже на местном уровне. Так, в 1997 году вместе с партнерами и было образовано предприятие «Пром-Пик».
«Каждый наш дом или баня – индивидуальны, – рассказывает Александр Неговелов, – у нас абсолютно не серийное производство. Даже, если к нам в работу попадает какой-то типовой проект, он все равно перерабатывается под конкретного заказчика. Кому-то нужна дверь с одной стороны, кому-то с другой, кому-то нужно два окна, кому-то три. Несмотря на то, что основной нашей специализацией является оцилиндрованное бревно, мы выпускали и готовы выпускать под заказ дома из профилированного бруса. Нас ценят именно за индивидуальный подход к каждому клиенту. Но заказы бывают разные. В копилке компании опыт возведения типовых домов на базе олимпийского резерва по биатлону в г. Острове Псковской обл.
Сегодня «Пром-Пик» работает как с частными заказчиками, так и с коммерческими организациями. За 20 лет работы, в Псковской области, компанией было реализовано огромное количество объектов социального значения. Это и объекты на базе отдыха «Заозерье» в Пушкинских Горах, и совместно с партнерами, «Псковской инвестиционной компанией», на туристической базе «Лукоморье», что на Псковском озере, и детские площадки и городки по всему Пскову и еще десятки проектов. География деятельности компании не сводится только к Псковской области, хотя она и преобладает. Порядка 70% продукции реализуется именно здесь. Второе место по реализации занимает Санкт-Петербург и Ленинградская область. Есть опыт работы в Московской области и Краснодарском Крае. И, конечно же, близость к границе с Эстонией открывает двери на рынок Прибалтики. Есть и совсем «дальний» заказ. Однажды на предприятии спроектировали и изготовили церковь и молельный дом, которые были возведены в Ливии.
Имея такую широкую географию, сотрудники компании отмечают отличие заказов, которые приходят из разных регионов. Так, например, в Санкт-Петербурге обычно заказывают более дорогие дома: стоимость заказа соотносится с размером сечения бревна: чем больше сечение и объем, тем выше стоимость. Так вот, если в Пскове преобладают заказы на дома из бревен сечением 18, максимум 20 см., то в Петербурге, как правило, – 23 см. Но это и не удивительно – в больших городах всегда покупательская способность выше.
Так что же заставляет обращаться заказчиков из разных городов и стран именно в «Пром-Пик» из Пскова? Это и многолетний опыт ответственной работы, и надежность, и разнообразие уже реализованных проектов, и индивидуальный подход к клиентам, и, конечно же, одно из основных преимуществ – качество изготавливаемой продукции.
Высококлассное оборудование, используемое на производстве, позволяет исключить кривизну по всей длине изготавливаемого бревна и обеспечить при монтаже идеальное прилегание элементов друг к другу. Все это, в конечном итоге, позволяет уменьшить теплопроводность и сохраняет необходимую температуру в доме. В умелых руках работников «Пром-Пик» древесина приобретает «вторую жизнь» в виде домов из массива, необычных по своему дизайну бань и беседок, которые станут украшением любого сада. Конструктивные решения разнообразны и представлены моделями от классики деревянного зодчества до креативных современных архитектурных решений.
Технология производства деревянных домов
При производстве деревянных домов на «Пром-Пик» используется северная древесина, которая обладает наивысшими прочностными характеристиками. По породному составу, это преимущественно сосна, реже используется ель, в основном ее применяют по конкретному заказу. До недавнего времени древесина заготавливалась на собственных делянках в Опочецком районе Псковской области. Изначально заготовку леса «Пром-Пик» выполнял самостоятельно, но, впоследствии, руководство компании сделало вывод, что гораздо выгоднее и эффективнее привлекать не бригаду лесорубов, а более продуктивные лесозаготовительные комплексы. Сегодня в Пскове работают компании, которые, используя высокотехнологичную технику John Deere (США), по договору оказывают услуги по заготовке леса. На данном этапе, на предприятии используется древесина, заготовленная ранее, поэтому работы по заготовке леса пока не ведутся.
На текущий момент на предприятии перерабатывается до 200 куб. м. древесины в месяц, хотя мощности предприятия позволяют работать с гораздо большими объемами – все упирается в спрос. При производстве пиломатериалов бревна распускаются на дисковой пилораме KARA YS–II (Финляндия) и проходят последующую обработку на четырехстороннем станке Beaver 523B (Китай).
Технологический процесс производства срубов сводится к следующим операциям: круглый лес со склада поступает в цех на полуавтоматический оцилиндровочный станок на базе Roundtex (Финляндия). Окоренные и обработанные бревна складываются в пакеты и отправляются на сушку. В зависимости от тех задания сушка может быть естественной - в этом случае сформированные пакеты в течение двух недель продуваются в естественных условиях на улице, либо принудительной – в сушильной камере. На предприятии установлена «сушилка» российского производства «Макил Плюс» СКД-60 с автономным управлением и вентилятором поддува на 60 куб. м. разовой загрузки. Высушенный материал вновь возвращается в цех, где в соответствии с технологической картой конкретного заказа вырезаются «чашки» на чашкорезном станке Slidetec (Финляндия) и Makron MKO (Финляндия). На предприятии установлены две модели, отличаются они лишь размером «пробиваемых» «чашек».
Необходимо отметить, что компания «Пром-Пик» придерживается принципов экологичного и эффективного производства, поэтому древесные отходы предприятия используются для отопления собственных помещений.
В конце технологического процесса бревна покрываются антисептиком «Просепт Био» (Россия), что позволяет предохранить будущий сруб от химического и биологического воздействия и продлить срок его службы. Далее с помощью крана осуществляется вертикальная загрузка бревен в автомобиль, который уже и доставляет заказ на объект. В зависимости от конструкции и величины дома его монтаж занимает от 1 до 30 дней.
По желанию клиента «Пром-Пик» не только изготавливает дома и занимается монтажом строений, но и выполняет полный комплекс работ «под ключ», который включает закладку фундамента, внутреннюю и внешнюю отделку, инженерные коммуникации и многое другое. Таким образом, клиент получает полностью готовое к заселению и эксплуатации строение.
О рынке деревянного домостроения в регионе
«Изначально, когда мы только начинали работать в этой отрасли – рассказывает Александр Неговелов, – казалось, что рынок деревянного домостроения достаточно емкий, и мы с энтузиазмом и успехом принялись его осваивать. Но грянул кризис 2008 года, а вслед за ним и нынешняя экономическая реальность усложнила работу. Сейчас очень сильно ощущается проседание рынка на всех направлениях. Это стало очевидным для нас, потому что все большее количество заказов приходит на коммерческую застройку, а заказов от частных лиц все меньше. Покупательская способность сильно снизилась, люди стали больше экономить. Далеко не все могут позволить себе вкладывать деньги в недвижимость и строительство домов, а кто может – ищет варианты подешевле, хотя само по себе строительство деревянного дома – дело достаточно дорогостоящее.
Понижать цену можно, либо в ущерб качеству, чего мы себе позволить не можем, так как для нас это значит опуститься ниже заявленной планки, либо работать только по типовым проектам. Но строительство частного деревянного дома или бани все равно индивидуально. Ведь даже в типовой проект, на который получена вся необходимая документация, каждым отдельным заказчиком вносятся изменения. Менеджеры часами согласовывают каждую деталь, и на выходе получается уникальная постройка.
Сегодня тенденция такова, что люди, которые готовы вложить средства в строительство, не хотят ничего стандартного. Коттеджные застройки «под копирку» уходят в прошлое, и даже если фасад здания остается типовым, все, что внутри – уже сугубо индивидуально. Конечно, с одной стороны проще работать с серийной линейкой проектов, чем разрабатывать индивидуальные, но в условиях падения потребительского спроса, борьба идет за каждого клиента, это кропотливая работа, но она того стоит.
Огромное влияние на заказчика оказывает и то, что в отличие от городской недвижимости, на дачный участок и дом сложнее взять ипотеку. Завышенные ставки по банковским кредитам отталкивают тех, кто хотел бы построить частный дом. Домостроителям проще работать в тех регионах, где действуют госпрограммы, например, по расселению ветхого жилья, в том числе в деревянные дома. Но в Пскове такой программы нет. Здесь если и идет расселение, то исключительно в каменные постройки. В городе нет ассоциации или инициативной группы, которая бы продвигала интересы деревянного домостроения на уровне администрации. К сожалению, здесь каждый сам за себя. Каждый ищет свои пути развития и каналы реализации продукции.
На общем положении дел компаний-производителей отразилось и введение системы «Платон», из-за которой очень сильно сократилось плечо доставки. Так, например, раньше в столичном регионе мы сильно выигрывали за счет цены – дешевле было заказать и привезти дом из Пскова, чем, например, из Перми. Сейчас с увеличением расходов на логистику, ситуация изменилась. В Перми лес дешевле, поэтому на выходе компании с Северо-Запада проигрывают в цене, правда, у нас пока остается рынок Прибалтики. С одной стороны санкции сделали нашу продукцию дешевле для европейских покупателей, но с другой – есть некие препятствия и ограничения на работу с частными заказчиками со стороны властей прибалтийских государств.
Но все это частности и временные трудности! Главное, не сидеть, сложа руки, и качественно выполнять свою работу, что мы и делаем. Тогда любые трудности преодолимы!»
